Từ Vinhomes Hóc Môn Đến Cần Giờ: Giải Mã Mạng Lưới TOD Kết Nối Vùng

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":7,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fal fa-angle-right","icon_close_horizontal":"fal fa-angle-right","icon_open":"fal fa-angle-down","icon_close":"fal fa-angle-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"250px"},"style_lv3_box":{"width":"250px"},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":[],"style_lv4_box":[],"style_custom":{"3":{"enable":1,"open_to_level":"","position_lv2":"","style_lv2_box":{"box-shadow":"none","padding":"10px 0px","background-color":"rgba(255, 255, 255, 0)","background-image":"none","width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"","box-shadow":"none","padding":"5px 0px 0px","background-color":"rgba(255, 255, 255, 0)","background-image":"none","list-style":"circle"},"position_lv3":"","style_lv2_item":{"padding":"8px 15px 8px 20px","font-size":"16px","color":"#fff","font-weight":"600","transition":"all 300ms ease","--column-gap":"0px","--row-gap":"0px","border-style":"unset","border-width":"0px","border-color":"unset"},"style_lv3_item":{"padding":"8px 15px 8px 30px","font-size":"15px","border-style":"unset","border-width":"0px","border-color":"unset","--column-gap":"0px","--row-gap":"0px","color":"var(--c-1666662444671, #fff)"},"style_lv3_hover":{"font-size":"15px","color":"var(--c-1665370663088, #ffc000)"},"style_lv2_hover":{"color":"var(--c-1665370663088, #ffc000)","font-size":"16px","font-weight":"600"},"style_icon_lv2":{"width":"5px","height":"5px","padding":"5px"},"icon_lv2":""},"41":{"enable":0}},"is_horizontal_lv1":0,"column_lv1":1,"position_lv2":""}}

{"id":12444789,"unique":1001702608084049,"tag_name":"div","type":141,"type_config":{"design_item_lv1":{"color":"var(--c-1665370478336, #2f2f2f)","list-style":"decimal","font-weight":"700","padding":"5px 0px"},"design_item_lv1_active":{"color":"var(--c-1665370638095, #2775d2)"},"design_box_lv1":{"padding":"0px 0px 0px 30px"},"design_box_lv2":{"padding":"0px 0px 0px 15px"},"design_item_lv2":{"list-style":"circle","color":"#222222","padding":"5px 0px","font-weight":"400"}},"parent_widget_id":12444784,"parent_widget_type":40,"content_type":999,"content_setting":{"has_get_child":0,"has_get_filter_price_rand":0,"limit_child":null,"has_get_cate_child":0,"limit_cate_child":null},"content_field":"tag_heading","content_data":[],"content":{"content":"","vn":{"list_section":"Đây là dữ liệu mặc định của Widget đoạn văn. Bạn có thể tự sửa nội dung này trong phần tác vụ khác của Widget hoặc thiết lập dữ liệu động tùy theo nhu cầu."}},"class_name":"","style":{"height":"auto","width":"100%","top":"0px","left":"0px"},"style_hover":[],"style_overlay":[],"style_hover_overlay":[],"setting":{"static":1,"connect_database":0,"allow_edit_content":0,"allow_display":1,"allow_coppy":1,"allow_delete":1,"full_width":0,"height_100vh":0,"allow_trigger_hover":0,"apply_condition_page":0,"is_locked":0,"is_blocked":0,"reziable_keep_height":1,"reziable_keep_width":1,"reziable_keep_top":1,"reziable_keep_left":1,"position_fix":0,"position_unit":"px","size_unit":"px","render_template":0,"update_data":0,"event":{"click":[],"hover":[],"changed":[],"loaded":[],"after_submit":[]},"animation":[{"target":"","class":"","type":"load","delay":"","iteration-count":"inherit","timing-function":"linear","option":[],"value":[]}],"link":{"type":"","href":"","target":""},"parent_group_id":0,"webkit_mask":"","ratio":false,"style_list":[],"style_grid_even":[],"style_list_even":[],"style_custom":[],"setting_custom":[],"setting_list":[],"setting_grid_even":[],"setting_list_even":[],"responsive":{"1024px":[],"768px":[],"640px":[],"480px":[],"375px":[],"320px":[]},"style_custom_hover":[],"template_local":0,"template_name":""},"file":"table-of-contents.tpl","class":"w30s-widget w30s-widget-table-of-contents w30s-widget-12444789 w30s-widget-unique-1001702608084049","style_class":".w30s-widget-12444789","widgets":[]}

Xu hướng TOD TP.HCM sau bài học Hà Nội: Khi Vành đai 3 – Vành đai 4 kích hoạt các đô thị vệ tinh tương lai

Hà Nội đã cho thấy một mô hình rõ ràng: khi các tuyến vành đai hoàn thiện và các đại đô thị quy mô lớn được phát triển theo định hướng TOD (Transit Oriented Development), dân cư bắt đầu dịch chuyển khỏi khu trung tâm sang các cực đô thị mới. Những đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội với quy mô hàng chục nghìn dân, được quy hoạch đầy đủ tiện ích, việc làm và kết nối giao thông, đã hình thành các “New City” đúng nghĩa.

TP.HCM hiện đang bước vào chu kỳ tương tự, nhưng với quy mô lớn hơn – cấp độ vùng đô thị. Điểm khác biệt quan trọng là TP.HCM sẽ phát triển TOD không chỉ dựa vào metro nội đô mà còn dựa trên hệ thống Vành đai 3 – Vành đai 4 – cao tốc liên vùng, từ đó hình thành chuỗi đô thị vệ tinh trải rộng toàn vùng.

Hạ tầng khung TOD của TP.HCM trong 10–15 năm tới

Ba lớp hạ tầng sẽ định hình TOD TP.HCM:

Lớp 1 – Metro nội đô

Metro số 1: Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương – Đồng Nai
Metro số 2: Bến Thành – Tham Lương – Tây Bắc
Metro số 3A: Bến Thành – Tân Kiên – Long An
Metro số 5: Ngã tư Bảy Hiền – Vành đai 2 – Thủ Đức

Các tuyến metro này tạo TOD cấp đô thị.

Lớp 2 – Vành đai 3 (thông xe từ 2026)
Vành đai 3 kết nối:

TP.Thủ Đức
Nhơn Trạch (Đồng Nai)
Dĩ An – Thuận An (Bình Dương)
Đức Hòa (Long An)

Đây là trục kích hoạt các đại đô thị vệ tinh đầu tiên quanh TP.HCM.

Một số dự án hiện tại qua cá trục kết nối vành đai

Lớp 3 – Vành đai 4 (đô thị hóa vùng TP.HCM)
Vành đai 4 đi qua:

Bà Rịa – Vũng Tàu
Đồng Nai (Long Thành)
Bình Dương (Tân Uyên – Bến Cát)
TP.HCM (Củ Chi)
Long An (Đức Hòa – Bến Lức)

Khi Vành đai 4 hình thành, TP.HCM sẽ chuyển sang mô hình siêu đô thị đa trung tâm, với các TOD vệ tinh cấp vùng.

Các TOD tương lai theo trục Vành đai 3

TOD phía Đông – TP.Thủ Đức mở rộng

Kết nối:

Metro số 1
Vành đai 3
Cao tốc Long Thành
Sân bay Long Thành

Khu vực này sẽ trở thành:

Trung tâm công nghệ
Đại học
đô thị sáng tạo
trung tâm dân cư mới

Đây là TOD hình thành sớm nhất của TP.HCM.

TOD phía Tây Bắc – Hóc Môn – Củ Chi

Kết nối:

Metro số 2 kéo dài
Vành đai 3
Cao tốc Mộc Bài
Quốc lộ 22

Định hướng:

đô thị sinh thái
khu công nghiệp công nghệ cao
đô thị dân cư quy mô lớn

Đây là khu vực có quỹ đất lớn nhất TP.HCM.

TOD phía Tây – Đức Hòa – Long An

Kết nối:

Metro 3A kéo dài
Vành đai 3
Vành đai 4
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
Cao tốc Mộc Bài

Định hướng:

đại đô thị vệ tinh
trung tâm logistics
khu dân cư liên vùng

Đây sẽ là cửa ngõ phía Tây của siêu đô thị TP.HCM.

Các TOD tương lai theo trục Vành đai 4

Vành đai 4 sẽ tạo ra các New City cấp vùng xung quanh TP.HCM.

Cực Đông Nam – Long Thành

Kết nối:

Sân bay quốc tế Long Thành
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Vành đai 4
đường sắt tốc độ cao

Định hướng:

đô thị sân bay
trung tâm logistics quốc tế
khu dân cư chuyên gia

Cực Bắc – Bến Cát – Tân Uyên

Kết nối:

Vành đai 4
Quốc lộ 13
Metro Bình Dương tương lai
KCN VSIP – Mỹ Phước

Định hướng:

đô thị công nghiệp
đô thị chuyên gia
trung tâm sản xuất

Cực Tây Bắc – Củ Chi

Kết nối:

Vành đai 4
Cao tốc Mộc Bài
Metro Tây Bắc
Quốc lộ 22

Định hướng:

đô thị sinh thái
trung tâm dân cư quy mô lớn
công viên nông nghiệp công nghệ cao

Cực Tây Nam – Bến Lức – Đức Hòa

Kết nối:

Vành đai 4
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Quốc lộ 1A
đường sắt hàng hóa

Định hướng:

đô thị logistics
trung tâm kho vận
đô thị dân cư mới

TOD thế hệ mới: đại đô thị khép kín thay thế khu trung tâm

Xu hướng TOD mới tại TP.HCM sẽ là các đại đô thị tích hợp:

nhà ở quy mô 50.000 – 200.000 dân
trung tâm thương mại
bệnh viện
trường học quốc tế
khu văn phòng
công viên lớn
kết nối metro
kết nối vành đai

Khi các tiện ích được tích hợp, cư dân không cần di chuyển vào trung tâm, hình thành các New City tương tự Hà Nội nhưng quy mô lớn hơn.

Tương lai: TP.HCM chuyển sang mô hình siêu đô thị đa trung tâm

Khi Metro + Vành đai 3 + Vành đai 4 hoàn chỉnh, TP.HCM sẽ hình thành các cực đô thị:

Trung tâm hiện hữu: Quận 1 – Thủ Thiêm
Cực Đông: TP.Thủ Đức – Long Thành
Cực Tây Bắc: Hóc Môn – Củ Chi
Cực Tây: Đức Hòa – Long An
Cực Bắc: Bến Cát – Bình Dương
Cực Nam: Nhà Bè – Cần Giuộc

Các cực này kết nối bằng metro và vành đai, tạo mạng lưới TOD hoàn chỉnh.

Xu hướng giãn dân vì vậy sẽ tăng mạnh trong 10–20 năm tới, tương tự Hà Nội nhưng với quy mô vùng siêu đô thị. Khi đó, các đại đô thị vệ tinh dọc Vành đai 3 và đặc biệt Vành đai 4 sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của TP.HCM.

Theo Housingmarket.today

Không có thông tin cho loại dữ liệu này

{"id" :12444775, "type_config_slider" :{"config_slider":{"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","spaceBetween":20,"autoplay":false,"lazy":true,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1,"slidesPerView":2},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"is_used_thumb":false,"is_used_pagi":false,"is_used_nav":true,"is_used_nav_thumb":false,"is_used_pagi_thumb":false,"auto_calc_height_item":1,"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"responsive":{"1024":[],"768px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":20,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":2,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}},"640px":[],"480px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"is_used_nav":false,"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":30,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":1,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}},"375px":[],"320px":[],"1024px":{"icon":{"nextEl":"fas fa-chevron-right","prevEl":"fas fa-chevron-left"},"config_slider_thumb":{"slidesPerView":4,"spaceBetween":10,"speed":300,"freeMode":true,"allowTouchMove":false,"watchSlidesVisibility":true,"watchSlidesProgress":true},"config_slider":{"spaceBetween":10,"autoplay":true,"lazy":true,"slidesPerView":2,"loop":true,"allowTouchMove":true,"speed":300,"slidesPerColumn":1,"pagination":[],"navigation":{"nextEl":".swiper-button-next","prevEl":".swiper-button-prev"},"effect":"slide","cubeEffect":{"shadow":true,"slideShadows":true,"shadowOffset":20,"shadowScale":0.939999999999999946709294817992486059665679931640625},"coverflowEffect":{"ronate":50,"stretch":0,"depth":100,"modifier":1,"slideShadows":true},"flipEffect":{"rotate":30,"slideShadows":false},"fadeEffect":{"crossFade":true},"slidesPerGroup":1}}}}}

TP.HCM 2035: Kỷ Nguyên Siêu Đô Thị Đa Trung Tâm - "Cú Hích" Từ Vành Đai 3 & 4

Bài viết liên quan

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

BÀI VIẾT MỚI

Bạn muốn là người sớm nhất nhận khuyến mãi đặc biệt

Đăng ký ngay

Ibuyer Việt Nam

THÔNG TIN

THÔNG TIN LIÊN HỆ

DANH MỤC

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Phương thức thanh toán